仕事内容 | ＜完全反響営業で年収1,000万円超えへ＞
空き家・訳あり不動産の買取再販をお任せします。
相続で話がまとまらない物件、再建築不可、共有持分、残置物だらけの家など、一般的には扱いづらい「流動性の低い不動産」が主な対象。
弊社独自の査定システムを活用し、物件の価値を見極めながら仕入れ、再販売までつなげます。
営業一人ひとりが、値付け・仕入れ・バリューアップ・再販売まで一貫して担当。
売主・買主の集客はマーケティングチームが担当するため、飛び込みやテレアポはありません。
実際に不動産の売却・購入を検討しているお客様との商談を数多く経験し、提案力・対応力・交渉力を磨いていけます。
圧倒的な商談数と、仕入れから販売まで携わる経験を通じて、不動産営業としての市場価値を一段上へ引き上げられる環境です。
【具体的な業務内容】
01）ヒアリング・物件分析
売却を検討しているお客様から、物件の状態や希望条件、売却理由などをヒアリング。
周辺相場や過去の取引事例、物件情報などをもとに、 「この物件にはどんな価値があるのか」 を見極めます。
02）査定・仕入れ・販売戦略の設計
「いくらで仕入れるか」だけではなく、 「いくらで売れるか」「どこまで利益を残せるか」 までシミュレーション。
独自の査定システムをもとに、市場や物件の特性を分析し、自分なりの仕入れ戦略を組み立てます。
03）仕入れ・バリューアップ
売主様との条件交渉を行い、仕入れを決定。
その後、残置物の撤去やリフォームなど、必要な施策を検討し、物件の価値を最大化します。
04）販売活動
物件の特徴や市場環境を分析し、販売価格やターゲットを設計。
購入候補者へ提案し、価格・条件を交渉しながら、最も利益を生み出せる販売方法を考えます。
05）契約・決済・利益の確定
売主・買主との契約から決済までを進行。
一つの取引を最後まで完遂し、自分の判断がどれだけ利益につながったのかを数字で振り返ります。
【ポジションの魅力】
・完全反響だから、営業の“打席数”が圧倒的に多い。
飛び込み・テレアポ・チラシ配布はありません。売主からの問い合わせは、マーケティングチームが獲得。
営業は、目の前のお客様と物件に向き合うことに集中できます。
商談数をこなし、成約率を高め、圧倒的な実戦経験を積める環境です。
・固定給＋粗利連動。成果を出した分だけ、年収を伸ばせる。
月給40万円の固定給をベースに、半期ごとの純粗利に連動してインセンティブを支給。
「売上」ではなく「どれだけ利益を生み出したか」で評価します。
完全反響×高単価の不動産取引だからこそ、年収1,000万円超も十分に狙えます。
・営業組織はまだ完成していない。だから、あなたのやり方が“正解”になる。
大手のように、既に決められた営業手法をなぞる仕事ではありません。
仕入れの判断基準、販売戦略、営業フロー、チームの仕組みまで、これからつくっていくフェーズ。
あなたが成果を出した方法が、次のメンバーのスタンダードになります。
・最短距離で「不動産営業の総合力」が身につく。
売買営業だけでなく、査定・仕入れ・交渉・リフォーム・販売・契約・決済まで経験。
一つの物件について「買う」「変える」「売る」をすべて経験できるから、単なる営業ではなく、不動産で利益を生み出せる人材へ成長できます。
・立ち上げ期だからこそ、ポジションが空いている。
年齢や社歴ではなく、実績と意志でポジションをつくる会社です。
まずは売買営業として成果を出し、将来的にはリーダー・拠点長・事業責任者へ。
新規事業やグループ会社の経営を担うキャリアもあります。
【この仕事で得られるもの・特徴】
・「不動産で利益をつくる力」が身につく
仕入れ・値付け・バリューアップ・販売まで一気通貫。
自分の判断で利益を生み出す不動産の知識、営業力が身につきます。
・成果を出した分だけ、収入が跳ねる。
完全反響だから、飛び込みやテレアポではなく、目の前の商談をどれだけ利益に変えられるかが勝負。
成果はインセンティブに直結し、年収1,000万円超を狙える環境です。
・不動産事業をつくるための「修行」ができる
営業として不動産の知識・査定・仕入れ・販売を身につけながら、営業フローや仕入れ基準、販売戦略、チームづくりまで経験できます。
不動産の知識、営業力、マーケティングなど、不動産事業をつくるために必要な力を実践の中で学べる環境です。
成果を出した先には、リーダー・拠点長・事業責任者だけでなく、グループ内で新たな会社や事業を立ち上げ、経営を担うチャンスもあります。
【まとめ】
・完全反響で年収1,000万円超へ。査定・仕入れ・値付け・販売まで一気通貫。自分の仕入れと出口戦略で利益を作る不動産営業。
・自分が売るだけで終わらない。採用・育成・組織づくりまで経験し、「営業力」と「人・事業を動かす力」を20代から身につける。
・年商100億円の不動産事業を作る立ち上げフェーズです。次の事業や新会社の設立など、責任あるポジションを任せます。
【募集背景】
オーガニックグループは、デジタルマーケティングを武器に事業を拡大してきたベンチャー企業です。
次に挑むのは、"不動産事業だけ"で年商100億円。
これまでEC事業で培ってきたマーケティング力を不動産に掛け合わせ、
これまでにない不動産ビジネスをつくっていきます。
現在、東京・大阪で新規事業を立ち上げ中。
不動産の知識、営業力、マーケティングを身につけながら、事業そのものをつくっていく。
まずは営業として成果を出し、次はチームをつくり、やがてはグループの新しい会社・事業を任される。
そんなキャリアを、ここから一緒につくっていきたいと考えています。
共に、100億円規模の事業を作りましょう。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
・ 不動産売買・仲介等の営業経験（仲介・買取再販・新築販売・投資用、いずれも可）
・ 普通自動車免許（現地調査があるため）
・ 学歴不問
≪歓迎≫
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・不動産の知識と、営業力を身に付けて、稼ぎたい意欲が強い方
・メンバー育成やチームリーダーの経験
≪求める人物像≫
01）学生時代、社会人になっても、”1番”を目指した経験がある方
「どうせやるなら1番になりたい」と考え、
自分より成果を出している人を見て、悔しさを感じ、追い越すために行動してきたかを重視します。
・レギュラーを外された日が、悔しくて眠れなかった。
・才能で勝てないと分かったとしても、”努力”で差を埋めた。
・自分より上手い人間がいる環境を、しんどいと思いながら選び続けた。
・自分一人で勝つのではなく、仲間と切磋琢磨し、チームとして成果を出すことにも喜びを感じられること。
02）会社の名前ではなく、自分の名前で仕事をしたい方
このグループに、年功序列はありません。
「会社に与えられた仕事をする」のではなく、自分で仕事をつくり、仕組みをつくり、会社を動かす。
入社2年目、26歳でグループ会社の代表になった人間もいます。
年齢ではなく、実力で勝負したい。会社の名前ではなく、自分の名前で評価されたい。
そんな方と一緒に働きたいと思っています。 |
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勤務地 | <大阪本町支店>大阪府大阪市中央区南本町3-2-9 本町今岡ビル1F
・御堂筋線 本町駅・堺筋線 堺筋本町駅より徒歩1分
※転勤なし（東京拠点への異動は本人の希望がある場合のみ） |
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勤務時間 | ◎標準時間労働9:00～18:00（休憩60分） |
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雇用形態 | 正社員
試用期間6ヶ月（労働条件の変更なし） |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 480万円 ～ |
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給与（詳細） | ◎想定年収480万円～
・月給：400,000円（固定給）
※固定残業代45時間分を含む（超過分は別途支給）
※前職の年収および能力・経験を考慮
※成果にかかわらず、年収480万円は確定します
・インセンティブ（半期ごと支給）
半期の純粗利3,000万円(税抜)以上で、純粗利の5%を支給
純粗利＝売買差額の粗利－当該売買にかかった諸経費（登記費用・役所調査費用等）
決済完了した案件のみ計上
半期の純粗利3,000万円(税抜)未満の場合は固定給のみ
・昇給：年2回、半期ごとの給与見直しを実施 |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備（健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険）
・通勤手当：全額支給（月額5万円まで）
・残業手当：固定残業代制、超過分別途支給
・勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
・引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担） |
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休日休暇 | ◎年間休日120日
・完全週休二日制（シフト制）
・有給休暇
・年末年始休暇
・夏季休暇
・GW休暇
・慶弔休暇 |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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選考プロセス | 【選考プロセス】
書類選考 → 適性検査 → 最終面接（対面） → 内定
※経験者は面接1回を基本とします。経歴により一次面接を加える場合があります |
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