株式会社シノケングループの会社概要

仕事内容

【業務内容】 世界にひとつだけのデザイナーズアパートを手掛ける施工管理職を募集いたします。 物件の企画段階から施工管理職が関わるため、自身の意見が商品に反映されることも。 決められた通りに施工するだけの「現場監督」ではなく、建物の外観からコンセントの位置など細かいところまでトータルで手掛けて頂きます。 100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務 【具体的には】 ・スケジュール、工程管理 ・安全、品質管理 ・予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査 　業者・メーカー交渉・折衝など） ・現場職人（業者）手配 ・設備、メーカー手配 ・施工図、施工計画書（工程表）作成 ・設計部署との打ち合わせ ※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。 ※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後） ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンプロデュースに在籍出向となります。 【成長スピードが早い「実力主義」】 シノケングループは年功序列の考え方はなく、一人一人の成果を正当に評価し、昇給・昇格に反映していく実力主義の社風です。 2023年から人事制度が見直されたことで、よりスピード感をもってキャリアアップができる環境となりました。 20代でも部下をもち、マネジメント業務を任されている社員も居ります。 また、施工管理での経験を活かして設計としてキャリアチェンジするなど、志向に合わせて目指せるキャリアが豊富です。 まずは今回募集しているアパートの施工管理としてご活躍いただくことが前提になりますが、いろいろな経験をしていただけることも魅力に感じていただきたいと思います。 【土日祝休み/残業上限40時間】 建築技術職には珍しく土日祝休みで勤務していただきます。 現場の状況によっては土曜日に出勤していただく場合もありますが、その際には平日に振替休日を取っていただきますので、休日日数が減ることはありません。 また残業時間についても月の上限を40時間に定め、労働環境を整備しています。 ご自宅から勤務オフィスに出勤していただき、そこから各現場を巡回する働き方となります。 【100％自社企画開発案件】 当社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。 施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。 職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくお仕事です。 【資格取得率は業界でもトップクラス！】 建築部は、有資格者の数が多く、従業員の多くが1級・2級建築士や施工管理技士の資格を保有しています。 その理由としては、会社としても資格取得を支援する制度が整っているためです。 資格取得後の報奨金や、資格手当など、給与に還元される仕組みとなり、社員のモチベーションにも繋がっています。

仕事内容

【業務内容】 シノケングループのバックオフィス部門として、企業全体の経理部門でご活躍いただきます。 【具体的には】 ・会計システムへの仕訳登録 ・振込データの作成 ・予算会議等の資料（基礎）作成 ・資金繰り業務及びその補助業務 ・月次決算の締切り及びその補助 ・証票類の整理　等 ◎まずは、ご経験のある業務からお任せします。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。 【「転勤なしで」「家族のそばで」が可能な働き方】 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。 「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」「転勤なしで家族と一緒に生活を」 「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。 【土日祝休み・年間休日120日】 当社の非営業職は「土日祝休み（1ヵ月に1回程度の土曜出勤あり）」「年間休日120日」「残業上限40時間」という待遇です。 基本的に土日祝はお休みいただけます。 また残業も40時間を上限に定めており、グループ全体の取り組みとしてシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）をおこなっております。 労働環境についても重視して働けます。

仕事内容

【業務内容】 管理戸数50,000戸以上（2024年12月末現在）入居率98.75％（2024年年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。 グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。 今回募集しているポジションでは、シノケンファシリティーズ内のオーナー様担当チームおよびリーシングチームや入居者様担当チームの業務をメインに、シノケンファシリティーズ全体の「営業推進・業務改善・収益UP対策・新規取り組み検討業務」をお任せいたします。 営業推進チームとして、各チームや各部署と連携していただき、横断的に業務に携わって頂きます。 特に、オーナー様担当チームとは、物件をより魅力的に見せる提案や入居率UPに繋がる提案などを検討し連携していただきます。 そのうえで当社の収益に繋がる検討・提案も行っていただきます。 リーシング業務においては、申込取得や契約手続きに関する対策や収益・改善の対策を行っていただき、入居者様対応業務においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などの対応中案件の進捗管理や業務改善の提案などを行っていただきます。 共に不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。 様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約等に関わる「コンプライアンス」を守ることです。 当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。 全国にある各拠点とも連携を取り、コンプライアンスを重視し拠点の管理も行っていただきます。 事務業務の中には案件の進捗管理、提案資料や会議資料の作成もございます。 まずは、実際にオーナー様担当チームや入居者様対応業務、リーシング業務にも携わっていただき、当社のスキームやチーム状況を把握していただければと思います。 【具体的には】 ・業績向上、業務効率化の検討 ・オーナー様担当業務フォロー（物件の魅力向上・入居率UP対策） ・入居者様対応業務フォロー（問合せ対応・入退去関連・物件の維持管理） ・リーシング業務フォロー（市場調査・入居促進支援） ・資料作成（提案資料・会議資料） ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【「転勤なしで」「家族のそばで」が可能な働き方】 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。 「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」「転勤なしで家族と一緒に生活を」 「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。

仕事内容

【業務内容】 シノケングループのバックオフィス部門として、企業全体の経理部門でご活躍いただきます。 【具体的には】 ・会計システムへの仕訳登録 ・振込データの作成 ・予算会議等の資料(基礎)作成 ・資金繰り業務及びその補助業務 ・月次決算の締切り及びその補助 ・証票類の整理　等 ◎まずは、ご経験のある業務からお任せします。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。 【「転勤なしで」「家族のそばで」が可能な働き方】 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。 「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」「転勤なしで家族と一緒に生活を」 「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。 【土日祝休み・年間休日120日】 当社の非営業職は「土日祝休み（1ヵ月に1回程度の土曜出勤あり）」「年間休日120日」「残業上限40時間」という待遇です。 基本的に土日祝はお休みいただけます。 また残業も40時間を上限に定めており、グループ全体の取り組みとしてシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）をおこなっております。 労働環境についても重視して働けます。

仕事内容

【業務内容】 シノケンの賃貸管理セクションには、オーナー様のサポートに特化した「オーナー様担当」という独自のポジションがあります。 不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこからが始まりです。 リスク回避を徹底しておこなっているとはいえ、オーナー様は期待と不安を持って不動産を経営していらっしゃいます。 我々はオーナー様のリスクを徹底して回避するだけではなく、不動産経営のプロとしてオーナー様の一人一人と向き合っています。 オーナー様のより良い不動産経営のために、適切なご提案を積極的に行っていただく役割と責任を担って頂きます。 入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、我々が強力に推進していく必要が有ります。 オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしてください。 オーナー様の考え方は様々ですが、我々の「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いする」という価値観は不変です。 是非とも、この価値観を共有頂き一緒に社会貢献して下さい。 【具体的には】 ・入居率アップに向けたアドバイス ・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案 ・不動産運用のサポート ・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案 ・オーナー様への定期連絡 ・チーム全体の進捗管理など ●業務形態 　全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので 　出張はなく、福岡本社内での業務になります。 ●不動産に関する幅広い専門知識が身につく 　オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。 　中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、シノケングループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。 　不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【様々なルーツを持つ従業員が活躍中】 現在オーナー様担当として活躍している従業員のルーツは様々です。 賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー・リフォーム・外壁塗装などの営業職として勤務していた方が活躍しています。 建物の修繕に必要な建築の知識、営業職として培ったコミュニケーションスキルは強みになりますので、これらのご経験をお持ちの方は大歓迎です。