仕事内容 | 【業務内容】
管理戸数50,000戸以上（2024年12月末現在）入居率98.75％（2024年年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。
グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。
今回募集しているポジションでは、シノケンファシリティーズ内のオーナー様担当チームおよびリーシングチームや入居者様担当チームの業務をメインに、シノケンファシリティーズ全体の「営業推進・業務改善・収益UP対策・新規取り組み検討業務」をお任せいたします。
営業推進チームとして、各チームや各部署と連携していただき、横断的に業務に携わって頂きます。
特に、オーナー様担当チームとは、物件をより魅力的に見せる提案や入居率UPに繋がる提案などを検討し連携していただきます。
そのうえで当社の収益に繋がる検討・提案も行っていただきます。
リーシング業務においては、申込取得や契約手続きに関する対策や収益・改善の対策を行っていただき、入居者様対応業務においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などの対応中案件の進捗管理や業務改善の提案などを行っていただきます。
共に不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約等に関わる「コンプライアンス」を守ることです。
当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。
全国にある各拠点とも連携を取り、コンプライアンスを重視し拠点の管理も行っていただきます。
事務業務の中には案件の進捗管理、提案資料や会議資料の作成もございます。
まずは、実際にオーナー様担当チームや入居者様対応業務、リーシング業務にも携わっていただき、当社のスキームやチーム状況を把握していただければと思います。
【具体的には】
・業績向上、業務効率化の検討
・オーナー様担当業務フォロー（物件の魅力向上・入居率UP対策）
・入居者様対応業務フォロー（問合せ対応・入退去関連・物件の維持管理）
・リーシング業務フォロー（市場調査・入居促進支援）
・資料作成（提案資料・会議資料）
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【「転勤なしで」「家族のそばで」が可能な働き方】
シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選べるようになっています。
「転勤や異動に制限を設けず、幅広い経験を積んでいく」「転勤なしで家族と一緒に生活を」
「異動に制限を設けて、キャリアを深める働き方を」など様々な選択が可能です。
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応募要件 | ≪必須≫
・賃貸管理業界での実務経験
≪尚可≫
・オーナー様対応業務の経験
・宅地建物取引士をお持ちの方
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勤務地 | <福岡>福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F
・地下鉄空港線「天神」駅 地下直結 |
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勤務時間 | ◎勤務時間9：00～18：00（休憩75分）
・所定労働時間7時間45分
・残業：あり |
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雇用形態 | 正社員
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給与（想定年収） | 370万円～500万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収370万円～500万円
※年収は年齢とご経験に応じて検討します。
基本給184,200円～249,000円、固定残業手当58,292円～78,798円
※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
・昇給：年1回（1月）
・賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分） |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給（上限180,000円）
・その他手当（単身赴任など）
・資格取得支援制度
・奨学金支援制度
・転居時の管理物件への斡旋あり
・産休・育休・時短勤務制度
・オンライン医療相談サービス
・社内イベント（懇親会、社員旅行：2023年・2024年：沖縄）
・クルーザー利用制度
ほか |
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休日休暇 | ◎年間休日120日
・原則、平日か土曜日＋日祝休み（希望があれば土日連続の取得も可能）
※日祝の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。
・夏期休暇
・年末年始休暇
・有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）
※半日有休、時間帯有休可能
・年次有給休暇取得促進制度あり（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇）
ほか |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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