仕事内容 | 長期滞在型レジデンシャルスイートホテルにおける不動産管理業務全般をお任せします。お客様のパートナーとして、建物の安定運営と資産価値の維持・向上を担うポジションです。
新規ホテル開業時のお客様対応から築20年以上の物件における修繕・条件調整まで、フェーズの異なる案件に携わることで、不動産管理の専門家として総合力を磨けるポジションです。
【業務内容詳細】
・各種契約書の内容確認および管理
・お客様とのコミュニケーション・調整業務
・管理組合会計の管理・収支状況の把握
・総会・理事会における報告業務（会計状況、保守点検結果、今後の運営や修繕方針に関してなど）
・築年数を踏まえた設備の修繕・補修に関する企画・提案
・管理規約の改訂対応（法令改正や建物状況の変化に応じた見直しや調整など）
【入社後のキャリア】
まずは、既存の管理物件や業務フローを把握いただき、収益性の向上や顧客満足度の向上に貢献していただきます。
例えば、賃料改定や条件見直しに関するお客様との交渉、管理品質の改善提案や顧客数・管理物件数の拡大に向けた取り組みなど、
単なる管理業務にとどまらず、 「どうすれば収益を伸ばせるか」を考える視点を期待しています。
将来的には、複数物件の管理・運営を横断的にご担当いただき、後輩育成やチームマネジメントにも挑戦できます。
【社内の雰囲気】
フリーアドレスの社内の雰囲気は朗らかで、アクティブな人が多いです。
社長もバイタリティがあるため、向上心を持っている方は最適な社風だと思います。
これまでの不動産管理経験を、ホテルという資産価値の高いフィールドで。腰を据えて働ける環境です。
【当社について】
創業当初から、いままでとは違う斬新なコンセプトやデザインのホテルを多く開発し、
外資系ラグジュアリーホテルの開業や「ザ・ベーシックス福岡」・「ザ・レジデンシャルスイート福岡」・「ホテルフォルツァ」など、
非日常の空間や長期滞在に適した快適な宿泊施設を全国各地に4ブランド14ホテルを展開しています。
【募集背景】
当社では、長期滞在型ホテル「ザ・レジデンシャルスイート福岡」を中心とした不動産資産の管理体制強化を進めています。
契約・会計・設備・法令など専門性の高い領域において、お客様と対等にコミュニケーションを行い、
実務を安定的に遂行できる経験者を新たに募集します。
物件の「今」と「これから」を見据えた判断力と交渉力を活かし、お客様との信頼関係を築きながら安定した運営を支えていただきます。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
・不動産業界でのご経験5年以上
・他部署・関連企業と連携できる方
（臨機応変に対応できるコミュニケーションスキル）
≪歓迎≫
・リーシングや不動産営業、マンション管理業務のご経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理業務主任者
・電気主任技術者
・建築物環境衛生管理技術者
≪求める人物像≫
・オーナーや協力会社等様々な立場の人たちとの調整、交渉スキルに長けた方
・不動産業界に関する法令に知見のある方 |
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勤務地 | <本社>福岡県福岡市博多区住吉一丁目2番25号 キャナルシティ・ビジネスセンタービル9F
・櫛田神社前 徒歩3分 |
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勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00（標準的な勤務時間/休憩60分）
※フレックスタイム制を現在試験的に導入しております
・フレキシブルタイム（勤務可能時間）：8時～20時
・コアタイム：10時～15時 （実働8時間） |
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雇用形態 | 正社員
試用期間6ヶ月 |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 400万円 ～ 500万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収400万円～500万円
・月給制
・月額（基本給）：250,000円～320,000円
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※月給（月額）は固定手当を含めた表記です。
・昇給：年1回（6月）
・賞与：年2回（7月、12月） |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当
・残業手当
・定年60歳（再雇用制度あり/65歳）
・育児休業制度（取得実績あり）
・介護休業制度（取得実績あり）
・資格取得奨励一時金制度
・確定拠出年金制度
・社員PC、会社携帯貸与
・インフルエンザワクチン注射
・グループホテル優待利用
・がん・医療保険加入（2年間会社負担） |
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休日休暇 | ◎年間休日111日（月9日）
・週休2日制（土日）
・祝日
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
※有給休暇とは別に「選択休暇（4日）」の付与がございます
年間休日111日＋選択休暇4日＝115日（合計）
※積極的な働き方改革も推進中
＼管理部門は基本的に土日祝が休み／
※突発的な緊急対応が発生した場合、出社可能性がございますが、直近1年以内では出社実績はございません！ |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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