仕事内容 | 【業務内容】
業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務
＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【概要】
管理戸数53,000戸以上（2025年12月末現在）入居率99％（2025年_年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。
グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。
今回募集を行っている賃貸管理職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。
業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。
【賃貸管理とは】
当社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。
富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。
そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
その中でも、今回は「リーシング業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案するなど、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
【確実にスキルアップを目指せる幅広い業務】
シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。
もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。
入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める業務
【就業場所変更の範囲】
会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む |
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応募要件 | ≪必須≫
・営業経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許（AT限定可）
≪尚可≫
・宅地建物取引士をお持ちの方 ※資格手当有（1万円／月）
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
・リーシング業務のご経験をお持ちの方
・不動産業界のご経験をお持ちの方
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勤務地 | <福岡>福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F
・地下鉄空港線「天神」駅 地下直結 |
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勤務時間 | ◎9：00～18：00（休憩75分）
・所定労働時間7時間45分 |
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雇用形態 | 正社員
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 400万円 ～ 450万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収400万円～450万円
※年収は年齢とご経験に応じて検討します。
基本給199,200円～224,400円
固定残業手当63,000円～71,000円
※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
・昇給：年1回（1月）
・賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分） |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給（上限180,000円）
・資格手当、その他手当（単身赴任など）
・社員旅行（年1回：沖縄※希望制）
・転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
・オンライン医療相談サービス |
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休日休暇 | ◎年間休日120日
・週休2日制 原則、平日+土日のいずれか公休（希望があれば土日連続の取得も可能）
※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。
・夏期休暇
・年末年始休暇
・有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）
※半日有休、時間帯有休可能
・休暇取得促進制度あり（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇）
ほか |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
（喫煙専用室設置） |
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