仕事内容 | 【業務内容】
プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに当社の成長・そして収入へとつながる仕事です。
現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。
社内に設計・施工部門を有するため、自社開発が可能です。
【具体的な仕事内容】
用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。
＜1日の流れ＞
09:00 出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00 業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり
↓
12:00 昼休憩
13:00 業者訪問・物上げ
・引き続き仲介会社を訪問
・売却予定物件や新規案件の情報収集
↓
16:00 物件調査・事業計画作成
・対象物件の現地調査や資料確認
・家賃、利回り、収益性のシミュレーション
・「いくらで買うべきか」を検討
↓
17:00 社内打ち合わせ
・上長やチームメンバーと案件相談
・進捗共有・意思決定
↓
18:00 業者フォロー・資料整理
・業者へのお礼連絡
・翌日のアポイント調整
・調査資料の作成
↓
19:00 退社
【5つの特徴】
１）独自ノウハウによる高い仕入れ力
狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。
案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。
２） 顧客ファーストの提案スタイル
「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。
全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。
３） 部署連携によるチームプレー
風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。
部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。
４） 不動産取引の流れをすべて経験できる環境
多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。
また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。
５） 実力に応じた評価制度
年齢・社歴に関係なく成果で評価。
高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
|---|
応募要件 | ≪必須経験≫
・宅地建物取引士
・不動産デベロッパーでの実務経験3年以上
（マンション用地、ビル用地、ホテル用地等の取得実績のある方）
用地取得から事業化まで主体的に推進した経験のある方
設計事務所、ゼネコン、行政等との協議・調整経験有のある方
※ゼネコンの選定・折衝ご経験者はより早期にご活躍いただけます！
|
|---|
勤務地 | <東京本社>東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ
・渋谷駅より徒歩約4分
・転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有り） |
|---|
勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00
・所定労働時間8時間 ・休憩60分 |
|---|
雇用形態 | 正社員
試用期間6か月（本採用後の労働条件の変更無し） |
|---|
雇用期間の定め | 無 |
|---|
給与（想定年収） | 684万円 ～ 1455万円 |
|---|
給与（詳細） | ◎想定年収 6,840,000 円～ 14,554,000 円
※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。
ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。
・月給435,000 円～588,800 円
基本給301,185 円～415,610 円
固定残業手当103,815 円～ 143,190 円（月45時間分／超過分別途支給）
地域手当30,000円
・昇給あり（優秀な成績の場合に年2回のチャンスあり）
・賞与年2回
・インセンティブ 年2回
～モデル年収～
32歳/入社7年目/年収1600万円
29歳/入社3年目/年収1500万円
26歳/入社3年目/年収800万円 |
|---|
待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・家賃手当月20,000円（規定有）
・福利厚生借上賃貸
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
・社内カフェテリア
・ベネフィットステーション
└フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引
└自己啓発支援（eラーニング無料受講）
・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）
・資格取得奨励金
・宅建資格手当（5,000円／月）
・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
※胃カメラオプション会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
・選択制企業型確定拠出年金制度あり
・就業中は休憩時間含め禁煙
・定年60歳（再雇用制度あり） |
|---|
休日休暇 | ◎年間休日120日
・完全週休2日（火・水・土・日のシフト制）
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・特別休暇 |
|---|
受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
|
|---|
選考プロセス | 【選考プロセス】
書類選考→一次面接（WEB面接可）→適性検査（WEB受検）→最終選考（面接・職場体験）→内定
※最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。
また、代表または人事責任者や当社社員とお話いただく機会もございますので、当社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。 |
|---|
