仕事内容 | LIBTHシリーズや自社管理物件の管理業務（入居者様サポート）を行って頂きます。
【ミッション】
・入居者様「満足度」の最大化
・物件の美観や機能維持、品質向上
【具体的には】
・「選ばれる物件」を保つための、入居前チェック・退去後の原状回復
・入居者様の安心を支える、迅速なトラブル対応・業者手配等・保険活用
・定期的に管理物件を巡回し、建物トラブル早期発見・コンディション維持提案
・退去者様との解約精算業務
事務的な管理業務に留まらず、自ら現場へ赴き、状況を的確に把握・判断する能動的なポジションです。
社内外とスピーディーに情報連携し、現場を主導していく主体性やスピード感も求められるます。
フットワークの軽さとコミュニケーション力を活かし、裁量を持って業務を推進したい方に最適な環境です。
【1日の流れ・業務内容】
9:00 ：出社（アプリのチェック、入居者様への返信対応など）
10:30：外出（リクエスト対応、入居・退去チェックを4～5件実施・物件巡回）
16:00：帰社（解約精算書や報告書の作成などの事務処理）
18:30：退勤（業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤することを心がけています）
【当ポジションの魅力】
・PM・BM分業制で専門性を高める
多くの賃貸管理会社ではBMとPMを兼任しますが、当社は部署を完全切り分けています。
部署内や社内での連携がスムーズで、いつでも相談しやすい環境が整っています。
建築も行っているため、室内だけでなく建物に関する設備工事の知識も身につくため、
より専門性を高めることに集中できます。
・夜間休日対応なし！メリハリのある働き方が可能：
夜間や休日、就業時間外のトラブルはコールセンターが1次対応を行うため業務負担が少ないです。
毎月シフト希望を提出頂くため、メンバー間での休日調整も可能です。
・透明性の高い評価制度にて早期にキャリアアップ
定量×結果主義の考えをベースに年2回の評価制度を設けています。
社歴や年齢は一切関係なく、頑張りを正当に評価するため、キャリアアップを目指しやすいです。
〈評価項目例〉
BM：退去リフォーム・修繕費の粗利／問い合わせ対応日数等
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
・不動産業界での業務経験（職種不問）
・学歴：大学卒業以上（学部・学科不問）
≪歓迎≫
・明るい対応ができ、ポジティブシンキングな方は歓迎！お人柄重視で選考を進めます。
≪求める人物像≫
・事実を正確に捉え、能動的かつスピードをもって判断ができる方
・様々な関係者に対して誠実に対応ができる方 |
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勤務地 | <沖縄支社>沖縄県那覇市松山1-7-12
「県庁前」駅 徒歩5分 |
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勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00（休憩60分） |
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雇用形態 | 正社員
試用期間3ヶ月（試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。） |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 370万円 ～ 540万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収370万円～540万円（経験・能力等考慮）
月給：266,000円～391,100円（うち固定残業/30H分：51,000円～75,000円）
※30H超過分は別途支給
※上限は役職手当・資格手当を含みます
・昇給2回（1月・7月）
・賞与2回（2ヶ月分/年） |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当（上限26,000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（15,000円～100,000円）
・資格手当（5,000円～100,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当
・退職金（401K）
・資格取得支援制度
・社用車
・社用携帯 |
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休日休暇 | ◎年間休日125日
・完全週休2日制（シフト制）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・リフレッシュ休暇（最長7日取得可能） |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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