仕事内容 | 本ポジションは、単なる修繕手配やトラブル対応ではありません。
建物の資産価値を維持・向上させるために、一貫して携わっていただきます。
・修繕提案
・原状回復工事管理
・設備更新提案
・協力会社との折衝
・工事品質管理
これまで培った建物管理や修繕の知識・経験を活かしながら、オーナー様の資産価値向上に直接貢献いただけます。
【具体的な仕事内容】
当社管理物件（アパート・マンション）の建物管理業務をご担当いただきます。
建物の品質維持・向上を通じて、オーナー様への利益創出、入居者様への快適な住環境提供を実現するポジションです。
ご経験やスキルに応じて下記業務をお任せします。
●建物管理・修繕提案業務
物件の資産価値を維持・向上させるための修繕提案・工事管理業務を行います。
・オーナー様への修繕、リフォーム提案
・原状回復工事の管理
・協力会社との折衝
・見積査定、発注業務
・長期的な修繕計画の作成、提案
●オーナーサポート業務
建物の状態や収益性を踏まえながら、オーナー様への提案を行います。
・修繕方針の提案
・建物維持管理に関する相談対応
・資産価値向上に向けた改善提案
・建物状況の報告
●入居者対応業務
快適な住環境を維持するための対応を行います。
・設備不具合への対応
・修繕受付対応
・退去立会い対応
・協力会社の手配
【特徴】
◎単なる修繕提案だけでなく、物件の価値向上に関わることができる。
当社では、発生した修繕に対応するだけではなく、建物価値向上のための改善提案まで担当します。
「依頼を受けて動く人」ではなく、「資産価値向上を提案する人」として活躍いただけます。
◎建物管理、修繕分野の専門性を活かすことができる。
原状回復工事や設備修繕だけでなく、建物全体を見ながら最適な対応を考えるポジションです。
建物管理・修繕分野の専門家として成長できる環境があります。
◎オーナー様へ直接価値提供できる。
現場で得た知識や経験を活かして、オーナー様に直接提案を行うことができます。
自分の提案によって建物価値が向上し、オーナー様から感謝される機会も多い仕事です。
◎「圧倒的顧客ファースト」の姿勢で仕事ができる。
当社はお客様との関係を「対等なビジネスパートナー」と考えています。
短期的な利益ではなく、オーナー様の資産価値向上・入居者様満足度向上を重視しています。
本当に必要な提案を正直に行う文化があります。
◎チームプレーを重視。
年齢や社歴に関係なく意見を出し合い、より良い建物管理の実現を目指しています。
分からないことは気軽に相談できる環境です。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
・経験
不動産業界での営業経験
賃貸管理営業のご経験
・資格
尚可：宅地建物取引士
≪求める人物像≫
・建物管理や修繕の経験を活かしたい方
・修繕手配だけでなく提案にも携わりたい方
・オーナー様に価値提供したい方
・顧客ファーストな仕事がしたい方
・建物管理の専門性を高めたい方
・チームで協力しながら仕事を進めたい方
・腰を据えて長く働きたい方 |
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勤務地 | <大阪本社>大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーＢ 35階
・転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有り） |
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勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00
・休憩60分 |
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雇用形態 | 正社員
試用期間6か月（本採用後の労働条件の変更無し） |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 648万円 ～ 894万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収 6,480,000 円～8,942,000 円
・月給405,000 円～558,800 円
※月給内訳
基本給301,185 円～415,610 円
固定残業手当103,815 円～143,190 円（月45時間分／超過分別途支給）
・昇給あり（優秀な成績の場合に年2回のチャンスあり）
・賞与年2回 |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当（実費支給 3カ月定期代を3分割し、毎月支給※1か月あたり上限5万円）
・家賃手当月20,000円（規定有）
・福利厚生借上賃貸（シャトク）
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
・社内カフェテリア
・ベネフィットステーション
└フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引
└自己啓発支援（eラーニング無料受講）
・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）
・資格取得奨励金
・宅建資格手当（5,000円／月）
・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
※胃カメラオプション会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
・選択制企業型確定拠出年金制度あり
・就業中は休憩時間含め禁煙
・定年60歳（再雇用制度あり） |
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休日休暇 | ◎年間休日120日
・完全週休2日制（火・水・土・日のシフト制）
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・特別休暇 |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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選考プロセス | 【選考プロセス】
書類選考→一次面接（WEB面接可）→適性検査（WEB受検）→最終選考（面接・職場体験）→内定
※最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。
また、当社社員とお話いただく機会もございますので、当社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。 |
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