仕事内容 | 当社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。
・用地情報の収集・リサーチ
不動産業者や地主などから情報収集を行います。
・建築プランの企画立案
情報として仕入れた用地にどの間取りでどのくらいの戸数が入るかなどを企画・検証していきます。
用地情報を当社システムに入力するとをその用地の点数が自動で算出され、それを元に仕入れの判断を進めます。
企画が成立するようであれば、設計プラン作成を開発事業部に依頼。
自社内で完結するため、最短翌日には結果が分かるようなスピード感で対応できるのが強みです。
・交渉・契約
売主（オーナー）との交渉や売買契約まで携わっていただきます。
【1日の流れ】
9:00 始業：オフィスにてメールで届いた土地情報から試算などを行います。
10:00 他部署への依頼：マンションの企画を組み立てて開発事業部へプラン作成を依頼。
10:30 外出：不動産仲介業者を訪問して、情報収集や会社の企画説明、提案など。案件があれば土地の商談も実施。
お昼休憩は合間を見て訪問先近くでランチ。
16:00 帰社：完成したプランや情報を元に事業計画書、収支計画書の作成。上長との協議、プレゼンなどを行います。
18:0 0退社：業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤をします。
【当ポジションの魅力】
・成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。
・相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。
・「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。
・土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。
・実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
・マンション用地仕入れもしくは売買仲介営業経験がある方
・学歴：大学卒業以上（学部・学科不問）
≪歓迎≫
・不動産業界でのコネクションがある方
≪求める人物像≫
・与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方
・法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方 |
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勤務地 | <本社>福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-1
「博多」駅 徒歩7分 |
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勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00（休憩60分） |
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雇用形態 | 正社員
試用期間3ヶ月（試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。） |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 540万円 ～ 780万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収540万円～780万円（経験・能力等考慮）
月給：348,000円～502,000円（うち固定残業/30H分：66,500円～96,000円）
※30H超過分は別途支給
※上限は役職手当、資格手当を含んだ金額です。
※上記年収にはインセンティブは含まれておりません。
・昇給2回（1月・7月）
・賞与2回（4ヶ月分/年）
【年収例】
・年収1335万円／30代
・年収1003万円／30代
・年収965万円／30代
【インセンティブ】
・2024年実績：平均96万円
・1件あたり400万円越えの支給実績あり
・男女問わず複数名が1000万円超えの年収を実現！ |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当（上限26,000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（15,000円～100,000円）
・資格手当（5,000円～50,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当
・退職金（401K）
・資格取得支援制度
・社用車
・社用携帯 |
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休日休暇 | ◎年間休日125日
・完全週休2日制（シフト制/原則「土・日・祝」または「日・月・祝」休み）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・リフレッシュ休暇（最長7日取得可能）
※休日に関する補足
お任せする業務内容によって「土・日・祝」または「日・月・祝」のどちらかの固定シフトとなります。
就業規則上シフト制となっているため「原則」と記載しておりますが、突発的な緊急対応等を除き、指定の休日以外の出勤は基本的にありません。
（※将来的な社内体制の変更等により、シフトの運用方法が変更となる可能性はございます。） |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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