仕事内容 | 賃貸管理部のPM・BMいずれかの部署にて、入居率の向上や収益最大化、建物の美観維持など、
オーナー様の「資産価値」、入居者様の「満足度」を最大化させる実務をお任せします。
培ってきた専門知識を活かし日々の業務をはじめとして、
周囲のメンバーへのアドバイスやフォローを通じて、チーム全体の質を高めていただきます。
【PM／オーナー様対応】
＜ミッション＞不動産経営のパートナーとして収益を最大化させる
・空室ゼロを実現する、戦略的なリーシング（入居促進）
・データに基づき収益を最大化させる、精密な賃料査定
・オーナー様の「良き相談役」としての経営報告・リレーション構築
・資産価値を高めるコンサルティング提案（収益改善・コスト削減）
※熊本と一部沖縄が担当範囲になります。
【BM／入居者様・建物対応】
＜ミッション＞物件の価値を守り抜き、オーナー様・入居者様双方の期待に応える
・物件の美観と機能を維持するクオリティ管理
・「選ばれる物件」を保つための、入居前チェック・原状回復
・双方の安心を支える、迅速なトラブル対応・業者手配等・保険活用
・長期的な収益を守る、建物トラブルの早期発見・コンディション維持提案
・退去者様の解約精算対応
※志向性や適性に合わせてPM・BMのどちらに配置するか、選考を通して決定致します。
【当ポジションの魅力】
・PM・BM分業制
多くの賃貸管理会社ではPMとBMを1人で兼任しますが、当社は部署を完全切り分けています。
さらにシステム導入による業務効率化を徹底しているため、目の前の作業に追われることなく、
専門性を高める「本当のキャリアアップ」に集中できる環境です。
・「良いものは積極的に採用！」の風通しの良さ
社歴や年齢に関わらず、業務効率化や新しい管理手法のアイデアなど「良いものはどんどん採用」していく風土です。
ボトムアップでの新規提案がしやすいため、「自分のアイデアで組織やサービスを良くしていきたい」という成長意欲の高い方にピッタリの職場です。
・透明性の高い評価制度にて早期にキャリアアップ
定量×結果主義の考えをベースに年2回の評価制度を設けています。
社歴や年齢は一切関係なく、頑張りを正当に評価するため、キャリアアップを目指しやすいです。
〈評価項目例〉
PM：入居率、収益改善の提案を〇件、BM：退去リフォーム・修繕費の粗利／問い合わせ対応日数等
【従事すべき業務の変更の範囲】
会社の定める範囲
【就業場所変更の範囲】
会社の定める範囲 |
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応募要件 | ≪必須≫
以下いずれも必須
・賃貸仲介営業または賃貸管理のご経験（目安5年以上）
・宅地建物取引士をお持ちの方
・学歴：大学卒業以上（学部・学科不問）
≪歓迎≫
・賃貸不動産経営管理士を取得されている方
・マネジメント経験がある方
≪求める人物像≫
・能動的に提案・行動をする事が得意な方
・顧客への報告やパートナーとしてのアドバイスが業務の中心となるため、
ビジネスマナーは当然、不動産管理の知識を常に吸収し信頼関係を築くことができる方
・与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行してきた経験がある方 |
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勤務地 | <熊本支社>熊本県熊本市中央区水前寺1-1-5
「新水前寺駅前」駅 徒歩1分 |
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勤務時間 | ◎勤務時間9:00～18:00（休憩60分） |
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雇用形態 | 正社員
試用期間3ヶ月（試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。） |
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雇用期間の定め | 無 |
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給与（想定年収） | 500万円 ～ 700万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収500万円～700万円（経験・能力等考慮）
月給：368,000円～502,000円（うち固定残業/30H分：70,500円～96,000円）
※30H超過分は別途支給
※上記年収月給には資格手当、役職手当を含んでおります。
・昇給2回（1月・7月）
・賞与2回（2ヶ月分/年） |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当（上限26,000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（15,000円～100,000円）
・資格手当（5,000円～10,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当
・退職金（401K）
・資格取得支援制度
・社用車
・社用携帯 |
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休日休暇 | ◎年間休日125日
・完全週休2日制（シフト制）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・リフレッシュ休暇（最長7日取得可能） |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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